北上广汉出台商品房预售及现房销售新政

北上广汉出台商品房预售及现房销售新政

近期，北京、上海、广州、武汉陆续发布实施意见，落实国家完善商品住房销售制度相关通知，推动优先现房销售，抬高预售准入门槛，强化资金监管，实行新老项目分类过渡，保障购房人权益。北京9月24日出台政策，新规后出让土地优先现房销售，预售项目需单体主体结构封顶，预售资金全额监管，设置过渡期妥善处置存量项目。上海9月28日印发并施行，新出让地块优先现房销售，现房定金上限为总房款3%，预售须主体封顶，资金全程监管。广州9月30日起施行，新供地项目优先现房销售，现房定金最高5%并纳入监管，预售项目主体结构封顶方可取证。武汉10月1日发布并实施新规，新出让住宅项目优先现房销售，现房定金不超总房款5%，预售项目需完成屋面结构层混凝土浇筑方可办理预售许可。