2026年5月300城住宅用地成交面积同比下降31%

2026年5月300城住宅用地成交面积同比下降31%

根据中指数据，5月，300城住宅用地成交出让1836万平方米，同比下降31.1%；土地出让金947亿元，同比下降9.4%，出让金降幅较上月明显收窄，主要由于去年同期高基数效应减弱，同时核心城市优质地块土拍热度不减，对整体出让金形成一定支撑。其中，5月上海、杭州、北京出让金均超80亿元。累计来看，2026年1-5月，300城住宅用地成交10217万平方米，同比下降24.9%；土地出让金4202亿元，同比下降35.8%。



5月，上海、北京、深圳、杭州、成都、苏州、南京、天津等地均进行宅地出让，核心城市优质地块土拍热度持续，上海、杭州表现明显，住宅用地平均溢价率达30%左右，其中上海浦东新区南码头地块溢价率达40%；杭州出让5宗宅地4宗溢价，萧山北干西地块溢价率达42%。成都、苏州个别地块溢价率亦超20%，南京、天津整体土拍情绪仍相对平淡。

1-5月，全国TOP20城市宅地出让金占全国比重为61%，较1-4月提升1个百分点，较2025年全年提升9个百分点。全国住宅用地出让金TOP20多为核心一二线城市，其中1-5月上海住宅用地出让金为395亿元，居全国首位；北京出让金300亿元，居全国第二位；广州、杭州出让金均在200亿元以上，居三、四位。