2026年1-10月重点房企拿地总额同比下降17.5%，降幅缩窄3个百分点

2026年1-10月重点房企拿地总额同比下降17.5%，降幅缩窄3个百分点

1-10月，100家房企拿地总额6465亿元，同比下降17.5%，降幅较1-9月缩窄3个百分点。10月，房企拿地降幅缩窄的原因为：其一，虽然京深沪三个一线城市土地待拍暂现空窗，但房企仍在二线、三四线城市拿地，其二，多城市均出台现房销售相关细则，部分房企积极利用窗口期拿地。1-10月，100家房企全口径新增货值同比下降19.2%。



10月，全国300城平均溢价率跌至1.4%，为年内最低。京深沪三个一线城市均没有土地推出，三四线城市虽然继续推地，但多为地方国资底价拿地。虽然土拍市场延续低位运行，底价成交是主流，但核心区域优质地块仍然受房企青睐，竞争也更加激烈。

1-10月，部分企业拿地金额虽然同比增长，但均为累计优势。从10月单月拿地来看，10家重点拿地企业中，华润置地、滨江集团拿地投资势头较为强劲，建发房产、中国金茂拿地力度也有一定提升，其余6家房企拿地力度均放缓。TOP30中民营房企拿地企业数量虽较去年同期持平，但拿地积极性较高。