居民购房信心修复节奏放缓，入市节奏出现下降

居民购房信心修复节奏放缓，入市节奏出现下降

7月12日，中指研究院发布2026年6月居民置业意愿调研报告显示，6月底居民购房意愿强于上月占比约为16%，环比基本持平，二季度以来保持相对平稳态势；购房意愿弱于上月占比出现小幅上升，6月底占比约为29%，环比上升0.9个百分点；购房意愿稳定占比略有下降，环比下降0.6个百分点。

整体来看，一线城市购房意愿在快速回升后，出现高位微降；二线、三四线城市在需求集中释放后，弱于上月占比出现增加。

6月底居民一年内购房占比约为50%，环比下降0.4个百分点，其中半年内购房占比约为16%，环比下降1.0个百分点，半年-1年占比约为34%，环比增加0.6个百分点。

整体来看，需求集中释放后，入市节奏出现季节性回落，购房计划向中长期延后，刚需入市节奏仍相对较快，改善入市节奏出现小幅放缓。

6月底居民房价上涨预期出现减弱，占比约为9%，环比下降0.8个百分点；房价下跌预期持续高位稳定，6月底下跌预期约为32%，环比基本持平；房价稳定预期约为53%，环比增加0.8个百分点。

整体来看，6月房企加大二线与三四线去库存力度，持续进行以价换量、打折促销营销，叠加近期多数城市市场持续复苏动力出现减弱，房价未来预期仍相对较弱，一线城市房价上涨预期略有下降，二线、三四线城市下跌预期略有增加。